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　　在此背景下，明星基金经理已率先行动。易方达基金经理张坤在2025年末的换仓操作中，就已开始布局地产产业链相关标的。他在最新披露的2025年四季报中分析称，从存量视角看，过去五年房价的显著下跌，对居民财富规模和家庭资产负债表造成了负面影响，居民预防性储蓄意愿上升以及提前还贷行为，进一步抑制了国内消费需求释放。综合考虑当前较低的无风险利率水平、潜在的政策支持力度以及房屋新开工面积下降的趋势，核心城市房价下跌态势有望进入尾声。

　　券商中国记者注意到，中银金融地产混合基金在2025年四季度末，将华润置地列为第四大重仓股。数据显示，在过去两年间，这只专注于地产行业的基金已悄然斩获45%的投资收益率。而在2025年末着重阐述对房地产市场看法的张坤，同样在地产链相关品种上有加仓动作。根据易方达优质精选QDII、易方达亚洲精选QDII两只基金披露的持仓信息，张坤在去年末提升了华住集团的仓位占比，目前华住集团已跻身易方达亚洲精选QDII的第五大重仓股。

　　此外，连续下跌五年的地产科技龙头广联达，在被基金经理冷落多年之后，于2025年末突然吸引大量公募资金买入，这一现象被市场视为地产行业临近拐点的又一重要信号。作为主营建筑与地产行业数字化服务的龙头企业，广联达的业绩景气度与地产行业发展高度绑定，房地产行业的逐步复苏有望为其带来新的成长动能。据广联达1月26日发布的业绩预告，公司预计2025年实现净利润3.76亿元—4.26亿元，同比增幅达到50.15%—70.11%。

　　值得一提的是，既看好化工股又同步增配地产股的招商行业领先基金，其操作思路恰恰印证了化工与地产两大强关联板块的内在景气度联动逻辑，其在去年末的调仓中，化工与地产同时新进基金重仓名单。该基金经理郭锐判断，随着化工行业在建产能的投产进程进入尾声，行业内企业的产能利用率和盈利水平有望迎来拐点，步入盈利向上修复的通道。从宏观数据来看，今年以来规模以上工业企业的盈利增速已经实现转正，企业盈利修复的进程已然启动。在部分热门赛道大幅上行、估值优势不再的背景下，资金也顺势切换到估值更具吸引力的个股。

　　中银金融地产基金经理刘腾则认为，2026年应重点关注房价的边际变化。若房价能够出现企稳向上的积极信号，地产板块有望迎来较大的上行空间。尽管当前部分经济数据短期有所走弱，但中国经济的整体发展质量仍保持稳中有升的态势，科技创新、产业升级与内需潜力释放的进程正在持续推进和强化，中国经济依然展现出强劲的发展活力与韧性。2026年的利率中枢水平可能高于去年，企业盈利增速有望实现上行，在此背景下，金融地产行业具备较好的投资机会。