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　　他们也更看重私密性和社区品质，而这两点恰是高密度高层的短板。 更长远地看，高层住宅面临着一个无解的经济学难题：拆迁。 要拆掉一栋容积率已经到3.0甚至5.0的30层住宅，开发商至少要建到60层以上才能盈亏平衡，这已触及很多城市的限高天花板。 同时，协调数百户产权人的拆迁意愿，其成本和难度堪称“地狱级”。 这意味着，许多高层住宅的未来，可能不是被拆除重建，而是在漫长岁月里不断衰败，最终依赖政府介入进行成本高昂的改造。