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　　苏商银行特约研究员武泽伟对记者表示，公募REITs产品主要有两大优势，从投资端来看，公募REITs往往具备高分红的特点，这不仅增加了投资者的可投范围，更重要的是有助于投资者分享优质资产的收益，充分享受中国经济高质量增长红利；从融资端来看，有助于降低企业杠杆率，助力企业盘活存量资产，降低财务风险。同时，民间资本的市场化运作理念，还能倒逼基建项目提升运营效率和收益水平，进而吸引更多社会资本加入基建REITs市场，推动形成正向循环。（记者 田鹏）